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かりる
かなぎん住まいるいちばんプラス

不動産担保評価額の100%までお借り入れ可能な住宅ローンです。

ポイント

●不動産担保評価額の100%までお借り入れ可能
●ご融資は6,000万円まで
●全国保証(株)がローン保証


商品概要
項目
内容(利率はすべて「年利率」です。)
資金使途 1.土地及び住宅購入資金
  (1st stageは土地購入資金のみのご利用はできません。)
2.住宅の新築・増改築資金
3.借換資金
4.諸費用
融資限度額 10万円以上6,000万円以内(1万円単位)。
返済期間 最長35年以内(1ヶ月単位)。
利率 別途定める所定の利率(変動金利型、固定金利指定型があります)。

◆変動金利型は、当行の定める住宅ローン短期プライムレートを基準として年2回利率の見直しを行います。

  • *見直し時には利率の引き上げ、引き下げ両方の可能性があります。
  • *利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
  • *当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期間の延長もできます。

◆固定金利指定型は、当初ご融資時に当行の定める固定金利を指定していただき、固定金利適用期間(以下、特約期間といいます。)経過後に再度固定金利を指定するか変動金利に乗り換えるかを選択していただきます。

  • *特約期間は、2年間、3年間、5年間と10年間があります。
  • *特約期間経過後に再度固定金利を指定する場合には、ローン残高500万円以上、かつ、残存期間が2年ものは2年以上、3年ものは3年以上、5年ものは5年以上、10年ものは10年以上必要です。
  • *特約期間経過後に新たに選択される利率は、当初の利率より引き上げ、引き下げ両方の可能性があります。
  • *変動金利については、上記「変動金利型」を参照下さい。
保証 保証会社<全国保証(株)>の保証が必要です。
ご利用いただける方(借入資格等)
  • ○年齢が申込時満20歳以上65歳未満、かつ完済時満80歳未満の方。
  • ○年間所得が100万円以上の方。
  • ○お勤めの方は、勤続年数が現勤務先で1年以上の方。
    法人役員・個人事業主の方は、2年以上の方。
  • ○原則として、団体信用生命保険に加入が認められる方。
  • ○返済負担比率 最大35%以内の方。(年間返済額/年間所得)
  • ○総借入額が年間所得の6倍以内の方。(1st stageの方)
  • ○全国保証(株)の保証を受けられる方。
担保 ご融資対象物件に抵当権第1順位を設定させていただきます。
火災保険 ご融資の返済期間以上の火災保険に加入していただきます。
返済方式 毎月元利均等返済(ご融資額の50%までボーナス併用返済も可能)。
返済額の試算 窓口でお申し出いただければ返済額を試算します。
保証料等 全国保証(株)への保証取扱手数料として、54,000円(税込み)および保証料をお支払いいただきます。保証料は、ご融資金額・期間等により異なりますので、窓口へお問い合わせください。
ご融資時に
必要な手数料
ご融資に際しては、下記の手数料をお支払いいただきます。
  • 不動産担保事務取扱手数料     32,400円(税込み)
  • 共同担保手数料・1法務局ごとに  10,800円(税込み)
    (担保物権が共同担保で法務局が異なる場合に必要となります。)
  • 変動金利制度手数料        21,600円(税込み)
上記以外にも、収入印紙代、担保設定費用(登録免許税、司法書士の報酬等)などが必要となります。
ご融資期間中に
必要な手数料
  • ○固定金利指定型で、特約期間経過後に再度固定金利指定型を指定する場合、切換手数料として10,800円(税込み)を当行にお支払いいただきます。ただし、特約期間経過後に変動金利型を指定する場合は、手数料はかかりません。
  • ○住宅ローンの返済方法等の条件変更を行う場合、条件変更手数料として5,400円(税込み)を当行にお支払いいただきます。
繰上返済手数料
このローンは原則として繰上返済できません。やむをえず繰上返済をされる場合には、下記の繰上返済手数料をお支払いいただきます。
◆当行にお支払いいただく繰上返済手数料
  • 一部繰上返済手数料(一部繰上返済する都度) 3,240円(税込み)※ただし、元金1,000千円以上の一部繰上返済の場合は無料。
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後3年以内  3,240円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後5年以内  2,160円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後5年超   1,080円(税込み)
  • 固定金利指定型・一部繰上返済手数料(都度)21,600円(税込み)
  • 固定金利指定型・全部繰上返済手数料    32,400円(税込み)
その他
  • ○必要書類等その他、詳しくは窓口へお問い合わせ下さい。
  • ○お申し込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。

平成26年4月1日現在

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