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住宅ローン「ベストセレクト」

お客様の取引状況等に応じて金利の引下げを行います。

ポイント

●取引状況等に応じて特約期間中、店頭表示金利より最大1%引下げ
●固定金利指定型は取引状況等に応じ特約期間経過後も店頭表示金利から最大1%引下げ


商品概要
項目
内容(利率はすべて「年利率」です。)
資金使途 ご本人とその家族が居住されることを目的とした住宅にかかる次の費用。
  • *一戸建やマンション等の住宅購入資金。
  • *住宅に関連する融資金の借り換え資金(ご返済の実績を確認させていただきます。)など。
 当行既存借入からの借り換えは出来ません。
融資限度額
1億円以内(固定金利指定型は500万円以上1億円以内)。
返済期間
35年以内(固定金利指定型は2年、3年、5年および10年)。
利率 別途定める所定の利率(変動金利型、固定金利指定型があります)。

◆お客様の取引状況等に応じて店頭表示金利より最大1.00%金利の引下げを行います。

適用項目
引下幅
  1.給与振込の口座指定 ▲0.50%
  2.年金の受給口座指定 ▲0.50%
  3.定期預金残高300万円以上 ▲0.50%
  4.定期預金残高100万円以上300万円未満 ▲0.25%
  5.積立定期預金月額1万円以上 ▲0.25%
  6.外貨定期預金1万米ドル以上の残高実績(過去3ヵ月間) ▲0.25%
  7.投資信託100万円以上の残高実績(過去3ヵ月間) ▲0.25%
  8.国債100万円以上の残高実績(過去3ヵ月間) ▲0.25%
  9.公共料金2種類以上の自振契約 ▲0.25%
 10.クレジットカードの自振契約 ▲0.25%
 11.貸金庫契約 ▲0.25%
 12.住宅ローン利用者カードローン契約 ▲0.25%
 13.ダイレクトバンキング契約 ▲0.25%
 14.太陽光発電設備の設置 ▲0.25%

  ※適用項目の詳細については、窓口にお問合せください。

◆変動金利型は、当行の定める住宅ローン短期プライムレートを基準として年2回利率の見直しを行います。

  • *見直し時には利率の引き上げ、引き下げ両方の可能性があります。
  • *利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。
  • *当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ期間の延長もできます。

◆固定金利指定型は、当初ご融資時に当行の定める固定金利を指定していただき、固定金利適用期間(以下、特約期間といいます。)経過後に再度固定金利を指定するか変動金利に乗り換えるかを選択していただきます。

  • *特約期間は、2年間、3年間、5年間、10年間があります。
  • *特約期間経過後に再度固定金利を指定する場合には、ローン残高500万円以上、かつ、残存期間が2年ものは2年以上、3年ものは3年以上、5年ものは5年以上、10年ものは10年以上必要です。
  • *特約期間経過後に新たに選択される利率は、お申出により取引内容に応じ「店頭表示金利」より利率の引下げを行います。ただしお申出がない場合は「店頭表示金利」となります。
  • *特約期間経過後に新たに選択される利率は、当初の利率より引き上げ、引き下げ両方の可能性があります。
金利情報 利率に関する情報については窓口にお問い合わせ下さい。
保証 保証会社((株)かんそうしん、全国保証(株))の保証をご利用いただくこともできます。
連帯保証人 ○連帯保証人は配偶者を原則とし、独身の方は有力保証人が必要です。
○担保物件が共有の場合、共有者を担保提供者兼連帯保証人とさせていただきます。
○保証会社をご利用の場合、連帯保証人は原則不要です。
担保等 融資対象不動産に当行もしくは保証会社が原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 原則として当行もしくは保証会社が指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
返済方式 毎月元金均等返済または毎月元利均等返済(ご融資額の50%までボーナス併用返済可能)。ただし、固定金利指定型は毎月元利均等返済です。
返済額の試算
窓口でお申し出いただければ返済額を試算します。
ご利用いただける方(借入資格等)
  • ○年齢が申込時満20歳以上70歳未満、かつ完済時満82歳未満の方。
  • ○前年度の年収が200万円以上の方。
  • ○勤続年数が現勤務先で1年以上の方。自営業者の方は現職業による営業年数が2年以上の方。
  • ○当行の営業区域内に居住または勤務している方。
  • ○返済比率35%以内の方。(当行所定の計算方法によります。)
  • <保証会社利用の場合>
  • ○保証会社の保証を受けられる方。
  • ○保証会社指定の団体信用生命保険に加入できる方。
保証料等 保証会社をご利用の場合は、保証会社へ保証取扱手数料((株)かんそうしん 31,500円〜52,500円(税込み)、全国保証(株)52,500円(税込み))および保証料をお支払いいただきます。保証料は、ご融資金額・期間等により異なりますので、窓口へお問い合わせください。
火災保険 原則として、火災保険にご加入の確認をさせていただきます。
ご融資時に
必要な手数料
ご融資に際しては、下記の手数料をお支払いいただきます。
  • 不動産担保事務取扱手数料     31,500円(税込み)
  • 共同担保手数料・1法務局ごとに  10,500円(税込み)
    (担保物権が共同担保で法務局が異なる場合に必要となります。)
  • 変動金利制度手数料        21,000円(税込み)
上記以外にも、収入印紙代、担保設定費用(登録免許税、司法書士の報酬等)などが必要となります。また、借り換えの場合には、現在お借入のローンの繰上返済手数料、担保抹消費用などが必要となる場合があります。
ご融資期間中に
必要な手数料
  • ○固定金利指定型で、特約期間経過後に再度固定金利指定型を指定する場合、切替手数料として10,500円(税込み)を当行にお支払いいただきます。ただし、特約期間経過後に変動金利型を指定する場合は、手数料はかかりません。
  • ○住宅ローンの返済方法等の条件変更を行う場合、条件変更手数料として5,250円(税込み)を当行に、また10,500円(税込み)を(株)かんそうしんにお支払いいただきます。
繰上返済手数料 このローンは原則として繰上返済できません。やむをえず繰上返済をされる場合には、下記の繰上返済手数料をお支払いいただきます。

◆当行にお支払いいただく繰上返済手数料。

  • 一部繰上返済手数料(一部繰上返済する都度)  3,150円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後3年以内   3,150円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後5年以内   2,100円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後5年超    1,050円(税込み)
  • 固定金利指定型・一部繰上返済手数料(都度) 21,000円(税込み)
  • 固定金利指定型・全部繰上返済手数料     31,500円(税込み)

◆(株)かんそうしんにお支払いいただく繰上返済手数料。

  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後10年以内 31,500円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後15年以内 21,000円(税込み)
  • 全部繰上返済手数料・ご融資実行後15年超   5,250円(税込み)
その他の手数料

◆その他の手数料

  • 固定金利指定型で、特約期間経過後に再度固定金利指定型を指定する場合、切替手数料として10,500円(税込み)を当行にお支払いいただきます。ただし、特約期間経過後に変動金利を指定する場合は、手数料はかかりません。
  • 住宅ローンの返済方法の条件変更を行う場合、条件変更手数料として5,250円(税込み)をお支払いいただきます。
その他 ○必要書類等については窓口へお問い合わせ下さい。
○お申し込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。

平成24年7月2日現在

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